Финансовый отдел администрации Матвеевского района Оренбургской области

Межрайонная ИФНС России №3 по Оренбургской области (далее-Инспекция), сообщает об официальном опубликовании Федерального закона от14.07.2022 № 316-ФЗ ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон), целью принятия которого явилось вт.ч. обеспечение налогообложения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, доли в праве общей собственности на которые выражены в гектарах или балло-гектарах.

Пунктом 5 статьи 2 Закона, вступающим в силу с 1 марта 2023, предусмотрено следующее.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося вобщей долевой собственности (далее- муниципальный орган), с 1 марта 2025 определяет размеры земельных долей, выраженные в гектарах или балло-гектарах,в виде простой правильной дроби в соответствии с порядком, предусмотренным пунктом 4 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее-определение размеров земельных долей).

Результаты определения размеров земельных долей утверждаются решением муниципального органа.

Решение об утверждении результатов определения размеров земельных долей опубликовывается в трехдневный срок с даты его принятия муниципальным органом в средствах массовой информации, определенных субъектом РоссийскойФедерации, и размещается на официальном сайте этого органа в сети «Интернет»(при его наличии).

Муниципальный орган, принявший решение об утверждении результатов определения размеров земельных долей,по истечении тридцати дней с даты опубликования такого решения обеспечивает внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), в отношении размера доли в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Законом внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым с 1 марта 2025 при определении муниципальным органом размеров земельных долей соответствующий орган подает заявление о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в связис определением размера доли, выраженной в гектарах или балло-гектарах, в видепростой правильной дроби с приложением решения об утверждении результатов определения размеров земельных долей. Указанные сведения вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления указанного заявления.

Сведения об определении размеров земельных долей передаются в налоговые органы в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации и приказом ФНС России от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@ «Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ними о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 № ММВ-7-11/11@» (зарегистрирован Минюстом России13.06.2017, регистрационный № 47018).

В рамках исполнения законодательства Инспекция доводит информацию о количестве земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, доли в праве общей собственности на которые выражены в гектарах или балло-гектарах и о предполагаемой сумме недопоступления земельного налога в местные бюджеты муниципальных образований.